Oude Doetinchemseweg 2

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale, sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de landerijen aan de voet van de Montferlandse bossen?
Dan moet u zich zeker een verdiepen in de Oude Doetinchemseweg 2 te Zeddam. Naast de schitterende ligging biedt deze woning ook een royale schuur, onderkelderd en als wekplaats /garage te gebruiken. Ook andere vormen van hobbymatig gebruik behoort tot de mogelijkheden.

Op een perfecte locatie in het buitengebied van Zeddam vindt u deze mooie vrijstaande woning. Gelegen aan een rustige doodlopende weg omringd door de Montferlandse bossen en de prachtige natuur die de Achterhoek te bieden heeft. Hoewel de woning zich bevindt in het buitengebied, ligt het toch heel centraal. Binnen tien minuten bent u op de A3 richting Oberhausen, de A12 richting Arnhem of de A18 richting Enschede. Binnen vijf minuten fiets je naar de dorpskern in Zeddam, waar een basisschool, supermarkt, diverse winkels en restaurants gevestigd zijn. Op het gebied van recreatie biedt Zeddam verschillende verenigingen op sportief en cultureel gebied.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938, vanaf 2005 gemoderniseerd en waarbij in 2009 de aanbouw gerealiseerd is met schuur, de onderkeldering, zijnde de werkplaats en de uitbouw van de eetkeuken.

Met een woonoppervlakte van 169 m² en een totale inhoud (inclusief aanbouw) van 1.185 m³ is het geheel als volgt ingedeeld:
Entree/hal aan de voorzijde met doorgang naar de woonkamer/zitkamer. De oorspronkelijke keuken, vernieuwd in 2005 is in 2009 uitgebouwd met een eetkamer met glaspui, vanwaar uit schitterend uitzicht, en veel lichtinval.
Via een hal is er toegang tot de slaapkamer, toilet en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning levensloop bestendig verbouwd.

De bovenverdieping is ingedeeld met een overloop, 4 slaapkamers en een toilet.
De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar.

De aangebouwde berging is van binnenuit toegankelijk en is met een oppervlakte van 44 m² in gebruik als hobbyruimte/bijkeuken. Het is voorzien van vloerverwarming, waardoor het meerdere gebruiksmogelijkheden heeft.

De zolder van deze berging/hobbyruimte is met een vaste trap bereikbaar. De benedenverdieping (kelder), met een oppervlakte van maar liefst 73 m², is ook met vaste trap bereikbaar.
Deze mooie ruimte is in gebruik als werkplaats welke middels elektrische overheaddeur goed toegankelijk is met de auto.
Ook deze ruimte biedt meerdere gebruiksmogelijkheden om bijvoorbeeld uw eigen hobby uit te oefenen.
De woning wordt verwarmd met een HR CV-ketel, grotendeels voorzien van vloerverwarming. Het wordt gecombineerd met een zonneboiler voorzien van een royaal buffervat, hetgeen geïnstalleerd is in de kelder/werkplaats.

Het geheel wordt aangeboden op een perceel van 765 m².

Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan kunt u contact opnemen met Maalderink en Lutke Willink om het geheel met al zijn mogelijkheden te bekijken en de sfeer te ervaren.

Wij ontvangen u graag aan de Oude Doetinchemseweg 2 te Zeddam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 765 m² Inhoud 1185 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 165 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie B Perceelnummer 733 Oppervlakte 764 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie B Perceelnummer 735 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties