Wormskampweg 25

Omschrijving

Prachtig object voor de echte paardenliefhebbers!!

Deze mooie locatie, gelegen in de buurtschap “Meddo” nabij Winterswijk en de Duitse grens, biedt u een royaal vrijstaand woonhuis, een paardenschuur met binnenrijbak, kantoor/kantine en enkele paardenboxen, en een vrijstaande kapschuur/machineberging met werkplaats.
Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van 5.375 m².

Het woonhuis
De vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1980, waarbij de woonkamer in 1981 is uitgebouwd. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd en verbeterd.

Met een woonoppervlakte van 166 m² en een inhoud van 629 m³ is de woning als volgt ingedeeld.

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, garderobe trapopgang en kelderkast, doorgang naar woonkamer met schouw en terrasdeuren, royale eetkeuken met bijkeuken en achter entree.
Vanuit de entreehal is tevens de slaapkamer op de begane grond toegankelijk.

Verdieping:
Overloop met balustrade, 2 slaapkamers met vaste kastruimte en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Vanuit een slaapkamer is de hobbykamer/speelkamer/3e slaapkamer bereikbaar.

Paardenschuur
Traditioneel gebouwd rond 1928. In 1974 is de toenmalige rundveestal aangebouwd welke in 2021 volledig is omgebouwd tot binnenrijbak.

De originele schuur uit 1928 geeft via een berging met keukenblok toegang tot de ruimte waarin 3 paardenstallen aanwezig zijn. De verdieping is geheel verbouwd tot kantoorruimte/kantine en is een verblijfsruimte van waaruit via een glaswand mooi zicht geeft op de binnenrijbak.
Naast deze verblijfsruimte met een vloeroppervlakte van circa 80 m² is de hooizolder gesitueerd, zodat de boxen van bovenuit makkelijk bestrooid kunnen worden.

Kapschuur/werkplaats
Gebouwd rond 1990 met gemetselde gevels en stalen spantwerk. Totale afmeting circa 10 x 18 meter. De werkplaats heeft een oppervlakte van circa 50 m².

De overige ruimte is als machineberging, stallingsruimte in gebruik.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.909,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 5375 m² Externe bergruimte 685 m² Inhoud 629 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie P Perceelnummer 758 Oppervlakte 5375 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties