Giezenveld 22

Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande woonboerderij met paardenrijbak op een perceel van 7.455 m².

Via een eigen rustige landweg heeft u samen met de buren toegang tot deze prachtige locatie. Daar treft u een klassieke boerderij aan, in oorsprong gevestigd in 1880. In 1925 is de boerderij in de huidige saksische stijl geheel nieuw gebouwd. Door de jaren heen is de boerderij verschillende keren verbouwd, waarbij onder andere een kleiner gedeelte is afgesplitst als extra woning (nu Giezenveld 24). Het grootste gedeelte is daarbij bij deze woning (nr. 22) gebleven. De grond rondom de boerderij is als weiland voor paarden in gebruik, waarbij tevens een rijbak is aangelegd.

Met een woonoppervlakte van 128 m² en 175 m² aan overig inpandige ruimte is de boerderij als volgt ingedeeld:
Begane grond: zij-entree met vaste kastruimte/berging, badkamer en separaat toiletruimte. Vanuit deze entreehal is toegang tot de keuken en een wasruimte/berging van waaruit het achterhuis/deel bereikbaar is. De keuken grenst aan de eetkamer/woonkamer, van waaruit het overdekt terras bereikbaar is. Tot slot is er een slaapkamer/hobbykamer op de begane grond aanwezig.

Verdieping: via een vaste trap vanuit de woonkamer is de verdieping bereikbaar, waar een overloop met 2 slaapkamers en een bergkast bereikbaar is. De totale inhoud van de woning met achterhuis bedraagt 1.696 m³.

Op het terrein zijn meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een paardenstal met een overdekte ruimte voor 2 paarden/pony's. Doordat deze gesitueerd is aan de rijbak van 20 x 40 meter uiterst functioneel te gebruiken. Verder staan er nog twee schuren van 6 x 12 meter.

De ligging:
De boerderij is prachtig en rustig gelegen in het buitengebied van Varsseveld. Het geheel is omsloten door cultuurgronden en diverse houtopstanden waarmee prachtige vergezichten aanwezig zijn. Ondanks deze mooie ligging is de autosnelweg op slechts 1 autominuut bereikbaar, waardoor deze omgeving uitstekend ontsloten is. De plaatsen Varsseveld en Doetinchem bieden een aanbod van voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, maatschappelijke voorzieningen en uitgebreid winkelcentrum.

Mocht u enthousiast zijn geworden over deze mooie aanbieding, neem dan contact met ons op om het geheel eens te bekijken en de sfeer ervan te proeven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.289,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 7539 m² Externe bergruimte 180 m² Inhoud 1697 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 175 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Atag (Gas Combiketel uit 2015, lease) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie F Perceelnummer 3699 Oppervlakte 7455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie F Perceelnummer 3344 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties