Kapelweg 46

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale sfeervolle en karakteristieke woonboerderij met enkele schuren op een prachtige plek in het buitengebied, en grenzend aan de bebouwde kom? Dan moet u zich zeker eens verdiepen in de Kapelweg 46 te Sinderen. De woonboerderij biedt u namelijk naast veel rust en vrijheid, enkele functionele bijgebouwen met een totale oppervlakte van maar liefst ruim 1.000 m2! Het maakt vele vormen van hobbymatig gebruik mogelijk.

De woonboerderij is toegankelijk via een oprit, komend vanuit de bebouwde kom van Sinderen. Daar treft u de originele Saksische woonboerderij aan. Gebouwd in 1927 en bestaande uit een voorhuis (de woning) en een achterhuis (de deel/berging). Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, verkeert het geheel in goede en degelijke staat.

Met een woonoppervlakte van 164 m² en een inhoud van ruim 600 m³ is het voorhuis/het woongedeelte als volgt ingedeeld:

Begane grond: centrale hal vanuit de voorgevel en doorlopend tot het achterhuis/deel, met toegang tot de eetkeuken, de woonkamer, kelder, bijkeuken, de toiletruimte en badkamer.

Verdieping: overloop met toiletruimte, 4 slaapkamers, zolder en enkele vaste kastruimtes.
De vliering op de 2e verdieping is als zolderruimte in gebruik.

Het achterhuis met zolderruimte is volledig als hobbyruimte in gebruik, waarin tevens een afsluitbare berging gesitueerd is. De totale oppervlakte van het achterhuis is circa 11 x 12 meter.
Het achterhuis, de deel geeft van binnen uit doorgang naar de aangebouwde garage met plat dak en een oppervlakte van ongeveer 5 x 12 meter. Van hieruit is het overdekte terras aan de voorzijde toegankelijk.
Grenzend aan de garage is de voormalige ligboxenstal gesitueerd. De schuur met een oppervlakte van ruim 25 x 22 m is inmiddels voorzien van een vlakke betonvloer, wat veelzijdig gebruik ervan mogelijk maakt.

Naast de woning is nog een originele hooimijt aanwezig met diameter van 6,8 meter.
Het dak is in 2021 vernieuwd.

Tot slot staat achter de schuur nog een kapschuur welke in gebruik is als werktuigenberging met werkplaats. Inpandig is een geïsoleerde paardenstal met 4 paardenboxen met afdak aanwezig. Van hieruit is de paardenweide bereikbaar.
De totale oppervlakte is ongeveer 14 x 29 meter.

Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van ± 14.845 m². Hierin onder andere een grote tuin, het erf, oprit (± 1.000 m²), de dierenweide en een stukje landbouwgrond.

Indien meer grond gewenst is, dan kan er ongeveer 6 hectare landbouwgrond separaat bijgekocht worden, zodat het totaal op bijna 7,5 hectare uitkomt.

Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan kunt u contact opnemen met Maalderink en Lutke Willink om het geheel met al zijn mogelijkheden te bekijken en de sfeer te ervaren.

Wij ontvangen u graag aan de Kapelweg 46 te Sinderen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.774,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 14845 m² Externe bergruimte 1016 m² Inhoud 1838 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 315 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Q38C ( Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie C Perceelnummer 2520 Oppervlakte 13287 m² Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie C Perceelnummer 2561 Oppervlakte 205 m² Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie C Perceelnummer 2559 Oppervlakte 200 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie A Perceelnummer 2601 Oppervlakte 1153 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties