Heebinkweg 5

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen paardenhouderij dat ook een perfecte plek is om samen te wonen met familie, de kinderen hun ‘eigen’ huis te bieden, zelf ruim te wonen, om een Bed & Breakfast te exploiteren, vanuit huis te werken of voor andere bedrijfsmatige doeleinden te gebruiken.
Deze locatie dicht bij de bebouwde kom van Silvolde waar onder andere scholen (voortgezet onderwijs), winkels en sportfaciliteiten aanwezig zijn, ligt aan het eind van een niet doorgaande weg. Naast de woonboerderij bestaande uit een voor- en achterhuis staan er diverse schuren die onder andere ingericht zijn met paardenstallen, werkruimtes, overdekte rijhal en opslag.
Het object is gelegen op in totaal 1.73.40 hectare en ingericht met een paddock, rijbak, longeercircel en weiland.
Een perfecte plek voor paardenliefhebbers én levensgenieter.
De locatie heeft een agrarische bestemming waar maximaal 50 paarden mogen worden gehouden.

Voorhuis:
Een half met riet gedekte kap gebouwd rond 1900. Het achterhuis is met een centrale gang gescheiden van het voorhuis. Via deze gang is de woonkeuken (2008), bijkeuken en een interne hal met toegang tot de eerste verdieping en de badkamer. Aansluitend de woonkeuken de woonkamer met een houtkachel en doorloop naar de slaapkamer met kantoorruimte. Het voorhuis dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en mogelijkheden meerdere slaapkamers te realiseren.

Achterhuis:
Een “driekapper” bestaande uit het achterhuis, tussenbouw en schuur. Alle ruimtes zijn als berging en opslag in gebruik. Door de totale ± 450 m2 vloeroppervlak en hoge inrijmogelijkheden, bieden deze schuren veel gebruiksmogelijkheden.

Diverse schuren:
Op het erf staan diverse schuren die voorheen ten behoeve van een varkenshouderij zijn gebouwd. De gehele inrichting is gesaneerd en zijn de schuren ingericht als:
- Paardenschuur voorzien van 10 paardenstallen met dubbele wasplaats en zadelkamer. De paardenstallen zijn 4m x 3,5m en voorzien van vorstbestendig waterleiding.
- Overdekte rijhal met een afmeting van 12,79m x 36m
- Berging en opslag materialen met een afmeting van 9,5m x 25,3m
- Voormalige biggenschuur als berging in gebruik. Afmeting bedraagt 21,68m x 9,07m.
- Paardenstal met twee loopstallen en een ruimte waar opvoelbox met een afmeting van 11m x 9m
- Twee geïsoleerde ruimtes als werkplaats in gebruik met een afmeting van 14,26m x 14,54m
- Afzonderlijke werkplaats met een afmeting van 5,6m x 4,5m.


Buiten:
De totale grootte van de bedrijfslocatie met aanhorige grond is maar liefst 17.340 m². Rondom zijn diverse voorzieningen ten behoeven van de paardenhouderij waaronder:
- rijbak van 20m x 60m voorzien van drainage, beregening aansluitingen en zes lichtmasten
- Paddock met een afmeting van 20m x 28m
- longeercircel met hout omheind en een doorsnede van 15m
- mestcontainer
- weilanden met hout en rubberbanden omheind.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.823,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 17340 m² Externe bergruimte 160 m² Inhoud 2137 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 269 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Wisch Sectie B Perceelnummer 3039 Oppervlakte 12440 m² Kadastrale gegevens Gemeente Wisch Sectie B Perceelnummer 3350 Oppervlakte 1910 m² Kadastrale gegevens Gemeente Wisch Sectie B Perceelnummer 3351 Oppervlakte 2990 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties