Huisstededijk 5

Omschrijving

Mooie en karakteristieke vrijstaande woonboerderij bestaande uit voorhuis (woning), achterhuis (deel) en vier royale schuren voor onder andere een paardenpension.

Op een perfecte locatie in het buitengebied van Aalten vindt u deze mooie boerderij. Het is gelegen aan een rustige b-weg, omringd door cultuurgronden, bosjes en de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft. Het centrum van Aalten is op circa 4 km. afstand gelegen en biedt u voorzieningen op gebied van onderwijs en cultuur, evenals een mooi winkelcentrum met diverse restaurantjes.

Het voorhuis is gebouwd in 1846 en het achterhuis in 1924. Door de jaren heen is de woning regelmatig verbouwd en verbeterd.
Met een woonoppervlakte van 159 m² en een inhoud van 579 m³ is het woongedeelte als volgt ingedeeld:
Begane grond: centrale hal vanuit de voorgevel geeft toegang tot de woonkamer, eetkeuken en een slaapkamer. Vanuit deze centrale hal is de 2e grote hal toegankelijk met doorgang naar kantoor, kelder, badkamer, 3 slaapkamers, de bijkeuken en toegang tot het achterhuis.

De verdieping is in zijn geheel in gebruik als zolderruimte.
Het achterhuis, de deel, verkeert met een oppervlakte van 173 m² in originele staat. Het is als berging/werkplaats in gebruik.

Op het erf staan in totaal vier schuren, waarvan er twee volledig dienstbaar zijn aan pensionstalling voor paarden. In totaal zijn er veertien boxen aanwezig, een kantine, berging, toiletruimte, een zadelkamer en een wasplaats. De schuren hebben een afmeting van respectievelijk 18,6 x 7,5 meter en 27,35 x 5,92 meter.
De kapschuur is in gebruik als werktuigenberging. Aan deze kapschuur is een paardenstal aangebouwd met nog eens vier boxen. De kapschuur zelf heeft een afmeting van 15,75 x 10,80 meter. Tot slot is er nog een hobbyschuur aanwezig met een afmeting van 22,4 x 8,7 meter.

Grenzend aan de hobbyschuur is de buitenrijbak gesitueerd met een afmeting van circa 32 x 38 meter.

Het geheel wordt aangeboden op een perceel van circa 2,35 hectare. Separaat kan een extra perceel grond bijgekocht worden van 1,35 hectare.
Op het geheel rust nog een agrarische bestemming waardoor gebruik als paardenpension tot de mogelijkheden blijft behoren. ook bestaat de mogelijkheid tot omzetting naar woonbestemming, waarbij het achterhuis geschikt gemaakt kan worden tot een extra woning.

Het object heeft u zoveel te bieden dat u zeker eens moet komen kijken om het geheel te ervaren. U kunt daarvoor contact opnemen met Maarlderink & Lutke Willink te Terborg op nummer 0315-395420 of per mail: terborg-aog@egginkmaalderink.nl

Wij ontvangen u dan graag aan de Huistededijk 5 te Aalten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.389,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1846 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 23500 m² Externe bergruimte 730 m² Inhoud 2375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 435 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie S Perceelnummer 319 Oppervlakte 1650 m² Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie S Perceelnummer 935 Oppervlakte 21850 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties