Nijhofsweg 10

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie traditionele T-boerderij op een geweldige locatie waar ruimte, privacy en prachtige vergezichten heel normaal zijn?

Dan moet u zich zeker eens verdiepen in de woonboerderij aan de Nijhofsweg 10 te Aalten. De boerderij ligt in het buitengebied tussen Lichtenvoorde en Aalten waarbij alle voorzieningen op relatief korte afstand aanwezig zijn.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1927. Het verkeert in een degelijke doch deels gedateerde staat. Ook dient her en der groot onderhoud plaats te vinden.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m² en een inhoud van 776 m³ is de woning als volgt ingedeeld:
Centrale entree/ hal vanaf de voorgevel met toegang tot de woonkamer (38m²), bijkeuken en keuken. Vanuit de keuken doorgang naar de hal, de deel(achterhuis), toiletruimte, badkamer, slaapkamer/kantoor en berging. Vanuit de centrale hal tevens toegang tot een slaapkamer, opkamer met kelder en eveneens doorgang naar de deur waar ook een hobbykamer en de wasruimte gesitueerd is.
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig. De zolderberging is vanaf de deel bereikbaar.
Het achterhuis, de deel is als grote open bergruimte in gebruik, samen met de aangebouwde schuur. Oppervlakte is circa 196 m².

Verdere aanwezige gebouwen:
- Voormalige varkensschuur., tevens als caravanstelling in gebruik. Oppervlakte 268m²
- Schöppe, traditioneel gebouwd met gebinten en sporenkap. Oppervlakte 115 m².
- Kapschuur/werktuigberging, karakteristiek met een oppervlakte van 159 m².

Het geheel wordt aangeboden op een perceel van 9750 m². Indien gewenst kan een perceel tot maximaal 04.29.80 hectare bijgekocht worden, waarmee de totale oppervlakte op 05.27.30 hectare ligt.

Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan kunt u contact opnemen met Maalderink en Lutke Willink om het geheel te bekijken en de sfeer te ervaren…

Wij ontvangen u dan graag aan de Nijhofsweg 10 te Aalten.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.368,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 52730 m² Externe bergruimte 533 m² Inhoud 1767 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 341 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig Toelichting onderhoud buiten Verdient enig onderhoud Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie N Perceelnummer 755 Oppervlakte 52730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties