Pinnedijk 23

Omschrijving

Het melkveebedrijf bestaat uit een bedrijfswoning met aangebouwde ligboxenstal, bedrijfsgebouwen en voorzieningen ten behoeve van het actieve melkveebedrijf. Op de bedrijfslocatie kunnen circa 112 melkkoeien en 35 stuks jongvee worden gehuisvest. Het bedrijf wordt geëxploiteerd met in totaal 36.05.38 hectare grond in eigendom.

Het bedrijf beschikt over een Melding Besluit Melkveehouderijen Milieubeheer voor het houden van: 80 melkkoeien en 50 stuks jongvee. (d.d. 2 april 1990).

Bedrijfswoning:
De bedrijfswoning is gebouwd in 1966 waarna in 1994 een aanbouw is gerealiseerd. De woning is opgetrokken met spouwmuren, heeft een geïsoleerde kap en is voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen met dubbele beglazing. De CV-installatie is aangesloten op radiatoren op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal met toegang tot een kantoor, functionele kelder, woonkamer, toilet,
woonkeuken en waarin de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend op
de woonkamer bevindt zich een tuinkamer met terrasdeuren.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een hobbyruimte en badkamer voorzien van een douche, bad en toilet.

Ligboxenstal:
Op het bedrijf is een 6-rijige ligboxenstal aanwezig met twee voergangen, waarvan één met een “Welink” voerhek en één met een “Schulens” -sledevoerhek. De stal heeft betonroostervloeren met diepstrooiselboxen voorzien van “R”-boxen. Voor de aanpandige melkstal is een wachtruimte met aansluitend twee separatiehokken gerealiseerd.
Inpandig bevindt zich ook het tanklokaal met daarin de melkkoeltank van 9.000 liter uit 2005. Tevens bevinden zich inpandig een technische ruimte met eigenwaterinstallatie, hygiënesluis met toilet, kantoor, berging waarin de CV-installatie en twee gasboilers en een ruimte als wasgelegenheid in gebruik.

Melkstal:
Aanpandig aan de ligboxenstal bevindt zich de 2 x 10 stands Rapid Exit melkstal uit 2004, voorzien van automatische afname en melkindicatiemeters. De melkkoeltank en wachtruimte bevinden zich zoals reeds beschreven in de ligboxenstal.

Jongveestal:
De jongveestal met bouwjaar 1990 betreft een openfrontstal voorzien van windschermen, zwevende ligboxen met rubbermatten als boxdek en zelfsluitende voerhekken die plaats biedt voor 35 stuks. De jongvee met betonnen en betonrooster vloeren met gemetselde gevels. Onder de betonroosters bevindt zich een mestput met circa 400 m³ inhoud.
In 2017 is het dak vernieuwd met astbestvrije golfplaten.

Werktuigenberging:
De werktuigenberging is gebouwd in de jaren ‘70 en bestaat uit 5 spantvakken gedekt met asbestvrije golfplaten. Het gebruik bestaat uit machineberging en daarnaast ook zaagselopslag. Tussen de jongveestal en de werktuigenberging bevindt zich nog een afsluitbare garage/werkplaats.

Voeropslag:
Het bedrijf beschikt over de volgende sleufsilo’s en kuilvoerplaten:
- Twee sleufsilo's aangelegd in 1976, waarna in 1996 voorzien van betonnen keerwandelementen en in 2018 voorzien van zuurbestendig asfalt. Afmeting: circa 9m x 35m;
- Kuilvoerplaat aangelegd in 2000, bestaande uit betonklinkers. Afmeting ca. 8m x 24m;
-Kuilvoerplaat aangelegd in 1995 bestaande uit betonplaten. Afmeting ca. 10m x ruim 50m;
- Kuilvoerplaat bestaande uit rubberen matten.

Mestopslag:
Voor de opslag van vaste mest is omstreeks 2000 een mestplaat aangelegd die is voorzien van gieropvang. De afmetingen bedragen 12,5m x 6,9m.
In 1993 is een mestbassin aangelegd met een inhoud van 700 m3. In 2023 is deze goedgekeurd voor opslag tot maximaal 30 cm boven de grondwal.

Overige voorzieningen:
- Kalveriglo’s voor de huisvesting van kalveren;
- Erfverharding gefaseerd aangelegd; bestaande uit circa 1.000 m2 betonklinkers;
- Kavelpad bestaande uit groenspoor platen;
- De toegangsweg bestaat uit circa 650 m2 asfalt aangelegd in 2008;
- Twee beregeningsbronnen, waarvan 1 op de huiskavel en 1 op een veldkavel;
- Diverse polyester voersilo's en een kunstmestsilo.

Nutsvoorzieningen
Het bedrijfscomplex is aangesloten op gas, water, elektra met noodstroomvoorziening, riool en glasvezel.
De eigenwaterinstallatie met ontijzering bevindt zich in de ligboxenstal en is aangesloten op het leidingwaternet voor het bedrijfsgedeelte. De woning is aangesloten op leidingwater van Vitens.

Landbouwgrond
Het melkveebedrijf wordt met in totaal 36.05.38 hectare grond geëxploiteerd. Hiervan betreft circa 21.07.89 hectare huiskavel exclusief de bedrijfslocatie en aanhorige bosjes. 13.64.29 hectare landbouwgrond is gelegen nabij de bedrijfslocatie. Alle percelen zijn goed ontsloten op de openbare weg.

De waterhuishouding van de percelen landbouwgronden is goed en zijn niet gedraineerd.
Op de bedrijfslocatie is een beregeningsbronaanwezig evenals op de veldkavels aan de Pinnedijk schuin tegenover de bedrijfslocatie.

Op basis van de mestwetgeving worden de gronden allemaal aangemerkt als “Zand”.
De grondwatertrap bedraagt voor vrijwel alle percelen VI (H40-80 L>120)

Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Melkveehouderij Aantal ligboxen 112 Aantal jongvee plaatsen 35 Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 36 ha 05 a 38 ca Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 1133 Oppervlakte 6222 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 1566 Oppervlakte 9865 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 1743 Oppervlakte 15 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 1858 Oppervlakte 13830 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2043 Oppervlakte 29280 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2060 Oppervlakte 18540 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2061 Oppervlakte 11314 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2166 Oppervlakte 28615 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2317 Oppervlakte 59960 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2318 Oppervlakte 55230 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2322 Oppervlakte 15574 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2323 Oppervlakte 7889 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2324 Oppervlakte 494 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2325 Oppervlakte 17702 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2328 Oppervlakte 8713 m² Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie E Perceelnummer 3187 Oppervlakte 9800 m² Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie E Perceelnummer 4033 Oppervlakte 11370 m² Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie E Perceelnummer 4186 Oppervlakte 19315 m² Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie E Perceelnummer 4233 Oppervlakte 6030 m² Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2056 Oppervlakte 30780 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties