Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pannerdense Waard in Pannerden 6911 KM

Pannerdense Waard

6911 KM Pannerden
Prijs op aanvraag
Te koop

Omschrijving

Het nieuw te realiseren landgoed “Germanstede” is uniek gelegen aan de Pannerdense Waard in Pannerden nabij één van de oudste Romeinse handelsroutes van Nederland: De Limes-route.

Het unieke uiterwaardengebied maakt onderdeel uit van het natuurgebied “De Rijnstrangen”. Het is een golvend landschapsgebied dat door de voortdurende verlegging van Rijn en Waal is ontstaan. Een gebied met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

Het nieuw te realiseren landgoed “Germanstede” is uniek gelegen aan de Pannerdense Waard in Pannerden nabij één van de oudste Romeinse handelsroutes van Nederland: De Limes-route.

Het unieke uiterwaardengebied maakt onderdeel uit van het natuurgebied “De Rijnstrangen”. Het is een golvend landschapsgebied dat door de voortdurende verlegging van Rijn en Waal is ontstaan. Een gebied met oude terpen, kolken, historische boerderijen, boomgaarden, vergezichten en laagvliegende ganzen. Kortom, een unieke kans om op één van de mooiste plekjes van Nederland uw eigen woonplek te realiseren.

Bereikbaarheid
- gelegen op 5 autominuten van het centrum van Pannerden
- gelegen op 10 autominuten van de autosnelweg A12
- gelegen op 10 autominuten van het centrum van Zevenaar
- gelegen op 25 autominuten van het centrum van Arnhem
- gelegen op 35 autominuten van het centrum van Nijmegen

Een landhuis zoals u dat wilt:
De flexibele opzet biedt u de kans uw eigen woonplek te realiseren zoals u dat wilt en zoals dat bij u past. Het vastgestelde bestemmingsplan biedt u de mogelijkheden het volgende te realiseren:

Optie 1:
- 1 woning van 1.500 m³ bovengronds. Gelegen op nog aan te leggen terp.
- architectuur woning; vrij mits passend bij bebouwingskarakteristiek Pannerdense Waard;
- souterrain met zelf te bepalen inhoud. Gelegen op maaiveld met vrij uitzicht en natuurlijke lichtinval van voren;
- bijgebouw(en) van 2 x 100 m2;
- bouwperceel met oppervlakte van minimaal 1.000 m²;
- tuin met oppervlakte variërend van minimaal 1.000 m² tot 4.000 m²;
- optie op koop (of erfpacht) van weiland/natuur met oppervlakte variërend van 1.000 m² tot 50.000 m²;
- eigen toegangsweg;
- volledige privacy;
- beheer en onderhoud landschappelijke omgeving wordt op basis van een overeenkomst blijvend voor u uitgevoerd.

Optie 2:
- 2x een vrijstaande woning van 750 m³. Gelegen op nog aan te leggen terp. Geschakeld middels muur;
- architectuur woningen; vrij mits passend bij bebouwingskarakteristiek Pannerdense Waard;
- souterrain met zelf te bepalen inhoud. Gelegen op maaiveld met vrij uitzicht en natuurlijke lichtinval van voren;
- 2 x bijgebouw van 100 m²;
- 2x Bouwperceel met oppervlakte van minimaal 600 m²;
- 2x Tuin met oppervlakte variërend van minimaal 1.000 m² tot 4.500 m²;
- optie op koop (of erfpacht) van weiland/natuur met oppervlakte variërend van 1.000 m² tot 50.000m²;
- eigen toegangsweg;
- volledige privacy;
- beheer en onderhoud landschappelijke omgeving wordt op basis van een overeenkomst blijvend voor u uitgevoerd.

Natuurschoonwet; fiscale voordelen voor u en uw familie
Bij beide opties bestaat de mogelijkheid uw eigendom te rangschikken onder de Natuurschoonwet 1928. De Natuurschoonwet is met name interessant als u een eigendom wilt realiseren dat u binnen uw familie wilt behouden en vrijgesteld van fiscale vorderingen wilt doorgeven aan latere generaties. Daarnaast biedt het fiscale voordelen zoals een aangepaste WOZ-waarde en vrijstelling van overdrachtsbelasting. De verplichtingen aangaande aanleg en instandhouding zijn in overleg met de verkoper te bepalen.

Erfpacht; fiscaal voordelen met zekerheid van eigendom
Bij beide opties bestaat de mogelijkheid om zowel de bouwkavel, tuin en weiland onder erfpacht te verwerven. Met een erfpachtstelling zoals dat bij u past: kortdurend met de mogelijkheid tot koop. Of langdurend zodat u wel de fiscale voordelen geniet maar ook de zekerheid dat u de eigenaar blijft.

Verdere informatie:
- voor de koper bestaan er geen aannemersverplichtingen.
- de omgevings-/bouwvergunningen dienen door en voor rekening van de koper(s) te worden aangevraagd.
- het bouwvolume van de landhuizen kan nog extra worden vergroot middels de vergunningsvrije bouwmogelijkheden en middels “ondergronds” bouwen.
- het aansluiten van de nutsvoorzieningen is voor rekening van de koper. De basis voorzieningen zijn op korte afstand gelegen van het perceel.
- de ontsluiting zal geschieden middels een toegangsweg die aansluit op de Pannerdense Waard en zal notarieel worden vastgelegd middels een erfdienstbaarheid.
- bodemonderzoek heeft plaatsgevonden en geeft geen bijzonderheden aan. Op verzoek kan een kopie van de (conclusies) van het onderzoek worden toegezonden.
- de kavel wordt aangeboden met een oppervlakte van circa 3000 m². Indien gewenst kan dit tot 5 hectare uitgebreid worden.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Perceeloppervlakte 3000 m² Kadasteroppervlakte 3000 m² Kadastrale gegevens Gemeente Pannerden Sectie A Perceelnummer 868 Oppervlakte 3000 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.