Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Warmseweg 10 A in Etten 7075 EL

Warmseweg 10 a

7075 EL Etten
Vraagprijs € 1.425.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Landhuis met twee wooneenheden gelegen op een terp in de buurtschap Warm nabij Doetinchem en Etten, aan het Waalse Water, een zijtak van de Oude IJssel. Een eeuwenoud romantisch landschap met prachtige vergezichten op het heuvelachtige bosgebied van "Het Montferland".

Doordat de woning vanaf de openbare weg niet zichtbaar is en door een lange oprijlaan (200 meter) toegankelijk is,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 618 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Landhuis met twee wooneenheden gelegen op een terp in de buurtschap Warm nabij Doetinchem en Etten, aan het Waalse Water, een zijtak van de Oude IJssel. Een eeuwenoud romantisch landschap met prachtige vergezichten op het heuvelachtige bosgebied van "Het Montferland".

Doordat de woning vanaf de openbare weg niet zichtbaar is en door een lange oprijlaan (200 meter) toegankelijk is, biedt dit veel privacy! Op deze idyllische plek in het buitengebied (7.34.45 hectare groot!) waant u zich in een andere wereld, terwijl Doetinchem op fietsafstand verwijderd ligt en slechts 5 autominuten van de snelweg A18. Het is een plek met serene rust en veel eigen grond. Het landgoed is oorspronkelijk gebouwd in een open agrarisch gebied. Het landhuis heeft twee volledig zelfstandig functionerende wooneenheden, die veel mogelijkheden bieden. Het grootste gedeelte van de landbouwgronden vallen onder de natuurschoonwet.

De tuinen worden afgewisseld door houtopstanden en een parkachtig landschap. Aan de voorzijde ligt een ingesloten bosperceel met een grote open plek.
Het landhuis heeft een sfeervol Guesthouse met atelier en logeerfaciliteit. Voor wie van natuur en rust houdt én wil genieten van het buitenleven met veel hobbymogelijkheden, is deze locatie ideaal.

Bouwkenmerken:
- Bouwjaar: 1975, gerenoveerd in 2016 - 2017
- Bouwwijze: opgetrokken uit spouwmuren van baksteen en een rietgedekte kap.
- Isolatie: het landhuis is bijna volledig geïsoleerd.
- Inhoud: woning ca. 1.885m³, berging ca. 195m³.
- Perceeloppervlakte: 07.34.45 hectare

Wooneenheid I
Indeling:
Parterre
Via de hal is toegang naar de hal van wooneenheid 1 met trapopgang; vide. Onder de trapopgang is een toilet en urinoir met wastafel.
De keuken/eetkamer is zeer ruim en loopt over in de grote woonkamer, welke zeer fraai uitzicht heeft over de landerijen. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur, waaronder: een extra ruime combi stoomoven (stoom/hetelucht), een extra ruime heteluchtoven, een brede inductiekookplaat en een extra ruime vaatwasser. Vanuit de woonkamer is door middel van dubbele tuindeuren toegang tot het terras, er is tevens een deur die toegang geeft tot de tuin aan de westzijde. De vloer op de begane grond bestaat uit Afrikaanse leisteen.

Verdieping:
Via een vaste trap komt u op een ruime overloop met lichtkoepel en vier slaapkamers alsmede een balkon-serre met riant uitzicht op het achterland. De grootste slaapkamer (ca. 35 m²) heeft een badkamer en suite welke is voorzien van een zwevend toilet, twee wastafels, ligbad (Villeroy & Boch) en een aparte doucheruimte. Eén van de andere slaapkamers is voorzien van een wastafel. De vierde slaapkamer heeft een badkamer en suite en is voorzien van een wastafel, toilet en een groot ligbad.

Souterrain:
In het souterrain, te bereiken via een wenteltrap, bevindt zich een royale ruimte met bar en een sfeervolle open haard. Deze ruimte beschikt over een keukenblok. In het souterrain bevindt zich ook nog een kantoorruimte en berging.
Verder een aparte douchegelegenheid, toilet, een sauna met omkleedruimte, douche en koud dompelbad.

Wooneenheid II
Deze wooneenheid is geheel verbouwd in 2016 – 2017.

Indeling:
Op de begane grond is de hal met toilet en wastafel, tevens is hier de trap naar de beneden verdieping. Aansluitend is de woonkamer met open keuken en tevens is het kantoor van hieruit bereikbaar. Achter de woonkamer ligt een fraai aangelegd buitenterras. Het souterrain bestaat uit een hal, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Onder het souterrain is gedeeltelijk een berging. Dit was het voormalige binnenzwembad, welke indien gewenst hersteld zou kunnen worden. Dan zullen de gerealiseerde slaapkamers komen te vervallen.

Buitenterrein:
Nabij het huis liggen een apart Guesthouse met atelier (40 m²) en een vaste trap naar de verdieping (17 m²), een carport voor twee auto's (47 m²), een garage/werkschuur (41 m²), een berging en diverse schuurtjes voor kleinvee.

Voorzieningen:
- Gas, water, elektra, riolering, heteluchtverwarming, vloerverwarming badkamer. De drie combi-verwarmingsketels
zijn in 2014 vervangen;
- De ramen zijn voorzien van isolatieglas
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie middels een eigen bron.
- In wooneenheid 2 is de gehele woonverdieping (woonkamer/keuken/hal/kantoor) voorzien van vloerverwarming,
evenals de badkamer beneden
- Glasvezelaansluiting wordt momenteel gerealiseerd
- Deuren en kozijnen zijn in 2019 geschilderd

Overig:
Het rieten dak is volledig vervangen in de periode 2008 tot en met 2010.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2016 - 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 618 m² Perceeloppervlakte 73445 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 2294 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 125 Oppervlakte 4165 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 138 Oppervlakte 1215 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 322 Oppervlakte 60 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 325 Oppervlakte 125 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 176 Oppervlakte 35250 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 186 Oppervlakte 245 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 256 Oppervlakte 9700 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 295 Oppervlakte 455 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 321 Oppervlakte 3250 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 323 Oppervlakte 12595 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie N Perceelnummer 324 Oppervlakte 6385 m²

Plattegronden

Warmseweg 10 A in Etten 7075 EL Warmseweg 10 A in Etten 7075 EL Warmseweg 10 A in Etten 7075 EL Warmseweg 10 A in Etten 7075 EL Warmseweg 10 A in Etten 7075 EL Warmseweg 10 A in Etten 7075 EL Warmseweg 10 A in Etten 7075 EL

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.